Si vous avez envie de mettre à la vente votre maison ou appartement, vous vous devez de le mettre en exergue en lui procurant une certaine valorisation. Cela va surtout donner la possibilité aux acheteurs d’avoir un potentiel « coup de cœur » pour votre logement. Certaines dépenses se trouveront être fortuitement indispensables pour valoriser votre maison, mais cela va donner de nombreux bénéfices à votre patrimoine. Dans cette publication, vous allez savoir comment valoriser votre bien immobilier.
Le commencement, la restructuration de votre bien immobilier
Au préalable, vous pouvez débuter par restructurer votre logement. Et oui, cela va notamment permettre de mettre en avant tous les avantages offerts par votre bien immobilier. Généralement, un agencement différent va donner la possibilité d’agrandir l’espace et de donner la perception de plus grands volumes. Caves, combles, garages, sous-sols, sachez que si vous en disposez, vous avez la possibilité de les arranger, ce qui vous permettra d’augmenter la superficie et le prix. Dans un deuxième temps, il est quelquefois intéressant de démolir une cloison qui semble complètement inutile dans votre intérieur, ceci permettra de concevoir une atmosphère plus chaleureuse, et vos parties seront plus éblouissantes ce qui constitue un réel avantage pour signer une vente.
La première apparence, l’extérieur de votre logement
C’est l’aspect qui fait défaut 2 fois sur 3 sur l’intégralité des biens immobiliers proposé à la vente. Pourtant, cette erreur grossière peut vous faire saboter une proposition. C’est la toute première chose qu’un acheteur verra et qui l’incitera à continuer la découverte de votre bien. Améliorer l’extérieur de son habitat est facile et peu coûteux, débroussailler, tondre le gazon, refleurir, taillader les arbustes pouvant gêner un accès, couper vos clôtures végétales (voir cette page http://www.visionvegetale.com/murs-vegetaux/cloture-vegetale/) et ôter tous les objets qui embarrassent vos extérieurs offrent une bonne image de votre demeure. Un visiteurs est sensible à l’apparence extérieure d’un bien immobilier, retenez-le. C’est ce que constate les experts en home-staging du promoteur immobilier de luxe, Vallat Création.
Finaliser = Valoriser
Comme beaucoup de propriétaires, vous avez sans doute démarré des travaux d’aménagement ou de réhabilitation de l’intérieur, mais vous n’avez sans doute jamais vraiment terminé. Effectivement, cela est parfois dû au défaut de temps, et aussi au manque de compétences ou encore de stimulation de votre part. Ces finitions incomplètes sont alors dérangeantes dans un logement. Effectivement, l’acquéreur potentiel va illico penser que des ouvrages sont requis et cela peut vite lui faire frayeur. Pour cela, nous vous préconisons de finaliser vos travaux, sans forcément consacrer beaucoup d’argent. Il est parfois nécessaire de peindre rapidement vos murs en blanc, de changer une moquette trop usée ou encore une manette de porte défectueuse. Ce sont des petits riens, mais qui vont se montrer très importants pour mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre appartement ou maison.
Cuisine et salle de bain, les 2 pièces déterminantes
Une cuisine est incontestablement la pièce la plus marquante d’une maison ou d’un appartement suivie par la salle de bain, ces deux dernières sont les plus examinées par les acquéreurs ou locataires. Les travaux vont consister à procurer une touche de modernité à votre habitation, exit les cuisines traditionnelles en vieux bois laqué des années 70 ou bien les salles de bains aux revêtements hideux… Il est obligatoire de valoriser en priorité ces 2 parties. La cuisine se doit d’être efficace, agréable, lumineuse et assez tendance. C’est la même chose pour votre salle de bains. Il existe plusieurs manières de pratiquer le home-staging, sans se ruiner. Quelques petits tel que la propreté des joints ou des robinets ne laisse aucun acquéreur indifférent. Nettoyez les traces de calcaire des robinets et du pare-douche, refaites vos joints bien blancs.
Laissez de côté vos goûts personnels
Quand on visite un bien immobilier, il est souvent complexe de se voir vivre à l’intérieur. Pourquoi ? Simplement parce que les biens privés des propriétaires sont beaucoup trop présents : bibelots, collection de poupées, …. Quelquefois, les chambres sont aussi excessivement saturées, et on a des problèmes pour apprécier le réel volume disponible. Pour cette raison, il est recommandé de choisir une déco assez neutre à l’intérieur. Pensez à supprimer la totalité des objets qui surchargeront l’intérieur, tout comme tous les objets de décoration qui sont trop privés. Pour les mobiliers, n’hésitez pas à stocker dans une cave ou dans un garde meuble ceux que vous n’utilisez pas actuellement. Autre petit détail très important, veillez à ce que votre logement soit impeccable au sujet de l’hygiène et que chaque élément se trouve rangé au moment de la visite. Il est trop fréquent de contacter des personnes qui ne donne pas un coup de balai avant une visite.
En résumé, il faut savoir qu’il est possible de valoriser votre bien immobilier en mettant en œuvre ces petits conseils. Nous vous affirmons de la sorte, que vous augmenterez les visites et les offres.