Le bonheur des skieurs

Sur le versant de la Sauline, Méribel est une très belle station familiale traditionnelle qui jouit de deux points forts :

  • Un parcours immense et varié avec 150 km de pistes vertes, bleues, rouges ou noires.
  • Une architecture façonnée dans du bois et de la pierre qui donne une allure très spéciale à l’endroit.

En outre, la saison commence à partir du mois de décembre et se termine au mois d’avril.

Comment se comporte le marché ?

Sur le plus grand domaine skiable du monde, il ne peut qu’y avoir un marché vivant qui propose d’excellents produits aussi bien de l’extérieur que de l’intérieur. Connue à l’international, Méribel est le théâtre de grandes manifestations sportives qui drainent une population importante dont l’intérêt pour le ski est manifeste, mais aussi pour l’immobilier qui en profite largement. Les anglais sont les plus présents parmi les étrangers. Curieusement, les prix ici ont évolué dans le bon sens et toujours plus haut, c’est même le village savoyard de la Tarentaise qui a su le mieux tirer son épingle du jeu en matière de progression des montants. Le très haut de gamme a toutes les faveurs d’une clientèle riche, qui a de grandes exigences, mais qui est prête à dépenser sans compter pour peu qu’elle trouve exactement ce qu’elle cherche.

Gamme de prix

Pour un appartement

La fourchette débute à 5449 € le m2, 8408 €, prix médian et 8952 € prix maximum. Sur une période de 4 ans, les prix ont évolué de 50,68 %.

Pour une maison

Trois niveaux de prix au m2: 4526 €, 9881 € et 12041 €. Sur une même période (4 ans), les prix ont grimpé de 106,46 %. Les chalets peuvent atteindre 20000 € le m2, car ils sont excentrés avec des vues époustouflantes et leur nombre est très réduit.

Des exemples de ce que propose le marché

Duplex/T3 en chalet construit en 2002, 47 m2, meublé, vendu 413400€

Appartement 4 pièces, meublé, dans un chalet de standing, 80 m2, proposé à 661500 €.

Pour les petites surfaces de 50 ou 60 m2, il y a pénurie et la marge de négociation est ténue puisque il y a peu de biens à la vente.

La présence de clients aisés de plus en plus nombreux a conduit à un immobilier de grand luxe qui se veut exceptionnel, il existe bel et bien et les prix s’entendent entre 14000 et 23000 euros du m2, Ils sont prix d’assaut dès leur mise en vente.

Dans cet univers se côtoient plusieurs clientèles tout aussi avides les unes que les autres d’acquérir un appartement ou un chalet. Cette mixité de bon aloi est un des nombreux charmes de Méribel. Mais les prix restent très en deçà de ceux appliqués à Courchevel, vous pouvez voir les tendances.