900000 touristes fréquentent chaque année la Clusaz, cette station internationale qui bénéficie d’un domaine skiable exceptionnel de 265ha et qui est proche du Grand Bornand, de Megève, de Saint-Gervais-les-Bains et de Samoëns. La population tourne autour de 1900 habitants.
83 km de pistes vertes, bleues, rouges et noires avec 49 de remontées mécaniques en font un endroit très prisé par les skieurs. La saison débute en décembre pour se terminer, généralement, en avril.
Les prestations de qualité que l’on peut trouver, ici, contribuent pour beaucoup au succès de la station.
Marché de l’immobilier à la Clusaz
78% d’appartements et 20% de maisons sur le marché avec 18% de résidences principales et 81% de résidences secondaires.
32% optent pour les appartements de 5 pièces ou plus alors que 24% s’intéressent aux 4 pièces et 22% aux 3 pièces.
L’immobilier de luxe à la Clusaz est présent et les biens se vendent à des prix élevés, exemple, un chalet de 6 pièces de 255 m2 habitables, 5 chambres suites avec salle de bains, terrasse, sauna et piscine intérieure, affiché: 3250000€.
L’attractivité des taux d’intérêt très bas, actuellement, va jouer en faveur des ventes, même si les prix sont importants, mais les possibilités sont augmentées avec cette baisse qui engendre une plus grande solvabilité de la clientèle.
Prix à la vente à la Clusaz
Le m² pour un appartement au plus bas, 4857€, le prix moyen: 6048€, le plus haut: 7468€. Sur une période de 4 ans, les prix ont chuté de 3,79%. En ce qui concerne la maison, le prix le plus bas du m2 débute à 2072€, l’intermédiaire: 4333€, le plus haut : 5346€. Idem pour les maisons, on enregistre une chute de 4,98 % sur 4 ans.
Quelques exemples de produits présentés à la vente :
En centre ville de la Clusaz, un appartement composé d’une chambre avec balcon, de 38 m2, plein sud avec une vue sur le Massif des Aravis et des prestations luxueuses pour un prix de 207000€.
Un appartement de 3 pièces de 45 m² avec 2 chambres, vendu 269000 € à 5 minutes du centre ville et des pistes. Il comporte aussi des prestations haut de gamme avec des installations de balnéo, fitness etc…
Un chalet avec 2 appartements, en tout une superficie de 172, 86 m2, une terrasse de 45 m2 et un grand balcon, 2 boxes avec une très belle vue pour un prix d’appel de 1450000€. Le rendement locatif ici est très élevé, pour cette raison, les biens en vente ne restent pas trop longtemps sur le marché. Bien entendu, le fait que les skieurs du monde entier viennent régulièrement sur le domaine renforce pour certains l’idée de s’établir dans ce lieu pour les vacances et de se porter acquéreur d’un appartement, d’une maison ou d’un chalet. Si vous aimez réellement skier à la Clusaz, sachez aussi que vous pouvez également consulter les tendances de l’immobilier à Thônes, une commune située à 11km de la Clusaz.