A proximité d’Annecy et de la Suisse

Seynod, avec ses 18798 habitants, se trouve en Haute Savoie, au pied du massif du Semnoz, elle est située à proximité de la ville d’Annecy dans la nouvelle agglomération dénommée Grand Annecy. Les Seynodiens se cantonnent sur une superficie de 19,17 km2.

Le marché de l’immobilier

8170 logements au total sont répertoriés. Sans aucun doute, les appartements dominent avec 66% pour 34 % de maisons à la vente. Les résidences secondaires sont peu nombreuses (5%), mais les résidences principales culminent à 92 %. Les vendeurs ont des prétentions élevées concernant leur bien, lesquelles sont dues à l’environnement de qualité, à la beauté des sites et à la proximité de la Suisse.

Combien ?

Les prix au m2 sont les suivants :

Pour un appartement : le plus bas commence à 2428 €, le prix moyen suit à 4112 € et le plus cher se situe dans les 5619 €. On constate une évolution des prix sur 4 ans de 3,68 %.

Pour une maison : on débute à 2831 €, on passe ensuite à 3573 € pour terminer à 4222 €. De même sur 4 ans, les prix augmentent, mais de 1,49 %.

Pour avoir une idée plus précise, voici quelques exemples intéressants glanés dans les 8 agences immobilières présentes dans la ville de Seynod comme Vallat Immobilier Seynod.

Les studios tournent entre 86000€ et 93000€

Un appartement 2 pièces, 62 m2 avec terrasse sans vis à vis, une place de parking à l’extérieur pour la somme de 219000 €.

Un appartement 3 pièces situé dernier étage, pour une surface de 81 m2 avec un balcon, une cave et une place de parking est affiché 196000 €.

Une maison de 145 m2, avec une grande terrasse et un beau terrain de 2500 m2, 3 chambres, un studio indépendant, les combles sont aménageables et il y a d’autres possibilités d’agrandissement, apparemment, c’est un produit de grande qualité qui justifie son prix relativement élevé de 520000 €.

Plusieurs programmes d’appartements neufs de très bonne facture sont proposés comme, par exemple, la Résidence Initiale avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2018, il reste 19 appartements sur les 57 initialement mis en vente, cela va du 2 au 4 pièces, certains ont une terrasse.

Les prix débutent à 162000 € pour un 2 pièces, 229000 € pour un 3 pièces et 285000 € pour un 4 pièces.

De sa fusion avec Annecy et d’autres communes environnantes en janvier 2017, Seynod devient un canton composé de douze communes et profite aujourd’hui d’un regain de clientèle susceptible de se porter acquéreur des biens présentés, ce qui lui permet d’envisager l’avenir avec une belle sérénité.

L’immobilier est actif avec un panel intéressant de produits neufs et anciens pour un prix correct quand on prend en compte l’ambiance et le cadre de cette petite ville très attrayante et dynamique depuis la construction de Cap Périaz.

Voici le lien de la mairie de Seynod.