Avec une population d’environ 6019 habitants, Thônes se trouve en Haute-Savoie, située aux portes de la chaîne des Aravis dont elle est la capitale, à une vingtaine de minutes du lac d’Annecy, de la Clusaz, du Grand Bornand et des pistes de ski, cette excellente situation privilégiée en fait une station vivante et dynamique. Les amateurs de fromages apprécieront, elle est
aussi, la capitale du Reblochon fermier !

Marché de l’immobilier à Thônes

Le panel immobilier offert à la vente à Thônes se compose de 59 % d’appartements et 40 % de maisons. Dans ces offres, il y a 74 % de résidences dites principales et 19 % de résidences secondaires. Les résidences principales les plus demandées sont les 5 pièces ou même plus et ce pour 32 % des clients, derrière, on trouve les 3 pièces avec 23%… etc.

Un bien se vend, généralement, en + ou – 50 jours.

Il y a 4 agences immobilières qui s’occupent également des ventes en état futur d’achèvement (VEFA).

Un aperçu des prix

Appartement, le prix au m2, pour le plus bas: 3435€, pour le moyen: 3817€, pour le plus haut: 4198€.

Maison, le prix au m2, le plus bas: 2484€, pour le moyen: 2760€ et le plus haut: 3036€.

Un rapide survol des produits à vendre

Un 6 pièces, en centre-ville, dont la vue est exceptionnelle et une superficie de 115 m2 au sol, avec 2 balcons, une cave et une place de parking pour un montant de 354000€. Un studio en centre-ville, au rez de chaussée de 28 m2 avec un balcon, une salle d’eau (douche) et une cave, (mais quelques petits travaux à prévoir), au prix de 110500€.

Une maison d’architecte de 5 pièces d’une surface de 167 m2 avec 4 chambres et 4 salles de bain sur un beau terrain de 800 m2, orienté sud, une magnifique vue au prix de 695000€. Une très belle Maison de 10 pièces sur 380 m2 de superficie avec un terrain de 2000 m2, pouvant servir d’habitation et de local professionnel. Les prestations sont luxueuses et les possibilités de réaménagement sont nombreuses. Le prix proposé est de 1090000€.

Dans le neuf, deux programmes sont présentés.
Exemple: « Les balcons de la Tournette » offrent des appartements du 2 pièces aux 4 pièces, dans un très beau site verdoyant. Les prix commencent à 202 000 € pour les 2 pièces, 269 000 € pour les 3 pièces et 358 000 € pour les 4 pièces. Les prestations sont de bonne facture .

L’intérêt d’investir dans l’immobilier à Thônes réside dans le fait que cet endroit est idéal en hiver pour bénéficier de la neige et faire du ski, mais, pas seulement…aussi, pour profiter, aux beaux jours, des promenades et de la nature environnante.