La station mondialement connue qui plaît

Courchevel se trouve dans les Alpes françaises et profite du domaine skiable des Trois Vallées. Contrairement à d’autres, elle est ouverte toute l’année, été comme hiver. Résolument appréciée par la jet society pour toutes ses innombrables infrastructures et ses hôtels de luxe.

Au mois de février, on dénombre 1981 habitants avec une population dont la moyenne d’âge tourne autour des 38 ans.

Un marché exceptionnel

L’investissement immobilier à Courchevel se veut sur le long terme. Les demandes sont bien présentes, mais beaucoup plus importantes que les ventes. Avec 1541 logements, il y a 13,6 % de résidences principales contre un chiffre éloquent pour les résidences secondaires : 85,3 % ! On peut supposer, à juste titre, que posséder un bien immobilier dans cet endroit ne peut qu’être synonyme de profit et de plus-value à plus ou moins longue échéance.

Des prix élevés

Il n’y a plus de nouvelles constructions à Courchevel, car il n’y a plus de terrains disponibles. Ceci engendre une augmentation des prix pour les reventes, mais le lieu jouissant d’un grand prestige, il semble normal que les futurs acquéreurs se voient obligés de débourser des sommes parfois importantes.

Pour s’en persuader, voici quelques exemples de biens en vente dans la station: Maison chalet de 6 pièces, 184 m2 4 chambres, 4 salles de bain, vue au prix de 3300000 €. Sur le site de cette agence immobilière à Courchevel http://courchevel-meribel.vallat-immobilier.com/ la majorité des luxueux chalets n’offre aucune consultation possible du prix et c’est bien dommage.

Les prix moyens de l’immobilier à Courchevel

Les studios / 1 pièce se vendent entre 85000 et 105000 euros, les 2 pièces entre 130 et 160000 €, quant au 3 pièces il faut compter entre 165000 € jusqu’à 200000 €, parfois plus. Plusieurs paramètres peuvent entrer en ligne de compte pour définir les prix, notamment l’emplacement et la vue qui, en effet, peuvent faire grimper au-dessus ou descendre au-dessous du prix habituellement demandé.

Les prix d’exception

Comme nous l’explique Vallat Elegance à Courchevel, spécialiste de l’immobilier de luxe, vendre un appartement ou un chalet au coeur de Courchevel peut faire monter le prix sensiblement, car cette implantation est très recherchée. Les grandes surfaces trouvent preneur par le biais d’une clientèle aisée prête à payer une forte somme pour une possession atypique ou extraordinaire, ce qui ne manque pas ici. Nous avons pu interroger cet acteur incontournable de l’immobilier à Courchevel, et c’est sans langue de bois que la responsable de l’agence nous a répondu : « Par exemple, celui-ci, skis aux pieds à Courchevel 1850 avec piscine intérieure est à la vente en ce moment… à 30 millions d’euro… ». Ouf…

Prix d’un appartement

4 862 € le m2 pour le plus bas, 7 285 € le m2 pour le prix moyen et 11 224 € pour le plus élevé (prix affiché), mais certains appartements à Courchevel trouvent acheteur à plus de 25 000€ le mètre carré.

Prix d’un chalet

4 565 € le plus bas, 6 839 €, moyen et 10 537 € pour le plus haut (prix affiché) mais certains chalets dépassent facilement les 32 000€/m2. De toute évidence, Courchevel est, ce que l’on pourrait appeler, la reine des stations chics avec des produits de très grande qualité. Elle vit pleinement du 1er janvier au 31 décembre grâce à une certaine jet-set qui apprécie sa beauté, son confort et son immobilier résolument élégant et raffiné.