Dans le département de la Haute Savoie

Les rives du lac d’Annecy remporte un franc succès auprès des clients, la beauté des paysages, le climat plutôt doux et la proposition à la vente diversifiée et plutôt chic concourent à faire de cet endroit un lieu privilégié.

Saint Jorioz se situe sur la rive gauche du lac d’Annecy, ce lieu est remarquable, car il offre, pour les touristes, à la fois les plaisirs de l’eau avec sa plage de sable (la seule existant dans les environs) et ceux de la montagne avec ses massifs des Bauges et ses panoramas époustouflants.

Quel marché dans cette commune de 5762 habitants ?

Environ 4 agences immobilières (Vallat Immobilier Saint Jorioz, 3 lacs, JPI , CIL) se partagent le marché, ce qui laisse penser qu’il y a une certaine activité tout au long de l’année. Elles s’occupent, en outre, également de commercialiser les quelques programmes neufs comme par exemple le Parc Saint Jore. La proximité du lac est intéressante pas seulement pour le plaisir que l’environnement procure, mais pour les belles villas et propriétés que l’on y trouve. La clientèle est à la fois française, mais également internationale, ce qui donne lieu à un certain turnover toujours présent. Il y a 80 % de résidences principales et 70 % de propriétaires. Au nombre de pièces, 46 % des habitants vivent dans 5 pièces ou plus. A la vente, il y a 58 % de maisons qui sont proposées contre 42 % pour les appartements.

Les prix

Ils partent de 2 640 € pour les prix les plus bas, la moyenne se situe vers 3780 € pour atteindre les 5 320 €. Les quelques exemples qui suivent donnent une idée assez précise de la qualité des offres à la vente et de leur prix. Appartement moderne sur une belle terrasse avec accès direct au Lac 395000 €. Etat impeccable. Propriété moderne de 300 m2 avec vue sur le lac et les montagnes, 7 pièces, très belles prestations, Terrain de 2000 m2, piscine et spa pour un prix d’appel de 1575000 €. Duplex de qualité, 4 pièces de 120 m2 avec une belle terrasse pour 495000 € Maison contemporaine de 4 pièces avec une vue sur les montagnes, 165 m2 avec un terrain de 1050 m2, à quelques minutes du centre-ville pour un prix affiché de 749000 € Les retraités apprécient à sa juste valeur cette commune qui, malgré sa petite taille, a tout d’une grande, la beauté de l’endroit fait mouche à chaque fois apparemment, une aubaine pour l’immobilier à Saint Jorioz !