Dans un site d’exception, les Alpes

Annecy, avec plus ou moins 52900 habitants, se trouve en Haute Savoie, cette ville jouit d’un atout important grâce à son emplacement idéal entre les montagnes (Massifs des Bornes et des Bauges), d’une part et son lac, d’autre part. Elle profite, de ce fait d’un tourisme accru avec son château, ses canaux et ses merveilleux paysages.

Qu’en est-il de la location à Annecy ?

La demande étant très forte, les locations proposées ne restent jamais très longtemps sur le marché, il faut, donc, être particulièrement réactif si l’on veut se placer sur un appartement ou une maison et espérer obtenir gain de cause.

Le secteur des maisons en location est infiniment petit et souffre du même problème cité plus haut, trop de demandes, mais très peu d’offres, là, aussi, il faut faire vite. Ce problème fait, bien entendu, grimper les loyers.

Plusieurs clients pouvant se trouver en même temps sur un même bien, il est utile de bien remplir le dossier de location afin de prouver sa solvabilité, un point primordial pour le bailleur.

Un point est à retenir à ce sujet, le loyer ne doit pas dépasser les 33 % des revenus du futur locataire, autrement, il n’y a pas une chance pour que le dossier aboutisse.

Quelques exemples d’appartements :

Un studio de 19 m2 , cuisine aménagée, près du centre proposé à 460 € par mois, à cela il faut rajouter les honoraires de l’agence, dans le cas présent 247 €, la garantie 390 € et les charges 70 €.

Un 3 pièces traversant avec 2 chambres, 81 m2, rénové, balcon et cave pour un prix de 1050 €. Les honoraires 1050 €, la garantie 900 € et les charges 150 €.

Un 2 pièces 31 m2 au 3ème étage, cave, parking et ascenseur, 589,89 €. Honoraires de l’agence: 409,23 €, Garantie 539,89 € et charges 50 €.

Un 5 pièces de 144 m2, face au lac, de grand standing, gardien, une cave et un garage pour 1710 €. Les honoraires 1422 €, la garantie 1580 € et les charges 130 €.

Les prix ont été constatés sur le site Axium dans sa rubrique location appartement Annecy.

Propositions de maisons à louer

Une maison de 5 pièces de 158 m2 avec 4 chambres sans vis à vis, sur un terrain planté d’arbres, le chauffage est au gaz, avec un box et une terrasse au prix de 1680 €. Les honoraires s’élèvent à 1820 €, la garantie 1680 €.

Une villa 5 pièces neuve jumelée de 138 m2 avec double vitrage et volets électriques, un garage , le loyer est de 2500 € HC, les honoraires se montent à 1677 euros et la garantie à 2500 €.

La location à Annecy est chère, d’abord, parce que le lieu est beau et agréable à vivre, mais surtout parce qu’il n’y a pas un grand choix offert aux locataires. De plus les prix d’achat immobilier sont de plus en plus élevés, plus d’infos.