La deuxième ville de Haute Savoie
Sa proximité près de l’illustre ville de Genève (une dizaine de kilomètres) la propulse dans de hautes sphères avec ses 34 700 habitants totalisant 120 nationalités recensées. Elle s’étale sur 498 ha.
Annemasse, est une ville aux nombreux parcs et jardins, la verdure est à l’honneur et les annemassiens aiment à s’y promener.
Le m² et la demande
Le prix du m² à la location varie entre 9,63 € pour le minimum, 13,68 € pour un prix moyen et 18,54 € pour le maximum.
La plus forte demande en matière de location concerne principalement les appartements 2 pièces.
Les prix proposés
Un 2 pièces de 53 m2 avec une cave pour 750 €, les honoraires de l’agence sont de 689 €, la garantie est de 705 € et les charges se montent à 45 €.
Un 3 pièces de 66,68 m2 (loi Carrez), 2 chambres, cuisine équipée pour 1200 € avec les charges, Les honoraires de l’agence sont à 866 €.
Un studio meublé d’une superficie de 28 m2 présenté au prix de 650 €, charges comprises par son propriétaire; Une caution de 1300 € est demandée.
Un appartement de 3 pièces de 75 m2 au prix de 1100 € dans une résidence calme avec une place de parking et une cave. 80 € mensuels sont demandés comme provision de charges. Dépôt de garantie 1100 €.
Il est à retenir que, même, s’il y a beaucoup d’agences immobilières comme Axium qui propose beaucoup d’appartements à la location à Annemasse, de nombreux particuliers offrent leur bien à la location ce qui le rend intéressant puisque le locataire fait des économies en n’ayant pas à payer la commission d’agence, d’un autre côté, en passant directement par le propriétaire, ils peuvent tomber sur des gens dont l’honnêteté pourrait être douteuse. Il convient, donc, d’être vigilant et d’exiger un bon dossier de location.
A savoir
Que ce soit à Annemasse ou ailleurs, il est indispensable, pour pouvoir, louer un bien que le loyer demandé ne dépasse pas les 33 % des revenus du futur locataire, il s’agit d’un principe commun à toutes les agences de location et aux propriétaires, ce qui est une assurance, pour les parties en présence, du paiement en temps et en heure du loyer.
Il faut également prévoir un dossier de candidature avec, notamment, la photocopie des feuilles de paie du futur locataire, son identité (carte d’identité, passeport etc) et sa profession.
Annemasse a un potentiel important dans son offre d’avoirs à proposer à la location, sa situation géographique et ses aménagements lui permettent de faire partie des villes importantes de la Haute Savoie et de ce fait, elle draine une population toujours présente et qui recherche à se loger au mieux. Si vous préférez acheter un bien immobilier, suivez les tendances de l’immobilier à Annemasse.