Simulez votre
crédit immobilier
Calculez vos mensualités avec les taux actualisés de mars 2026. Ajustez le montant, la durée et l'apport pour trouver le financement adapté à votre projet.
Cette simulation est donnée à titre indicatif et ne constitue pas une offre de prêt. Les résultats dépendent de votre profil emprunteur et des conditions de votre banque. Taux hors assurance, hors frais de dossier et de garantie.
Taux de crédit immobilier — Mars 2026
Taux constatés en mars 2026, compilés à partir des baromètres Empruntis, Meilleurtaux, CAFPI et Pretto.
| Durée | Meilleur taux | Taux moyen | Taux élevé |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,70 % | 3,15 % | 3,40 % |
| 10 ans | 2,70 % | 3,20 % | 3,48 % |
| 15 ans | 2,85 % | 3,30 % | 3,71 % |
| 20 ans | 3,00 % | 3,40 % | 3,84 % |
| 25 ans | 3,15 % | 3,50 % | 3,98 % |
Sources : Empruntis, Meilleurtaux, CAFPI, Pretto — 27 mars 2026. Taux hors assurance.
Tendance stable
Les taux sont globalement stables depuis février 2026, avec de légères baisses de 0,04 à 0,15 point selon les profils. L'OAT 10 ans est repassée sous les 3,30 %.
Profils privilégiés
Les banques réservent les meilleurs taux aux emprunteurs en CDI avec un apport d'au moins 20 %, des revenus stables et une gestion bancaire irréprochable.
Écart entre banques
Pour un même profil et une même durée, l'écart entre établissements peut atteindre 0,20 à 0,40 point. Comparer plusieurs offres reste indispensable.
Questions fréquentes
Comment sont calculées les mensualités ?
Le calcul utilise la formule standard d'amortissement : M = C × t / (1 - (1+t)-n), où C est le capital emprunté, t le taux mensuel (taux annuel / 12) et n le nombre total de mensualités. L'assurance est calculée séparément sur le capital initial.
D'où proviennent les taux affichés ?
Les taux sont compilés à partir des baromètres de référence du marché français : Empruntis, Meilleurtaux, CAFPI et Pretto. Ils sont mis à jour chaque mois.
Qu'est-ce que le taux d'endettement ?
Le taux d'endettement représente la part de vos revenus consacrée au remboursement de votre crédit. Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) recommande de ne pas dépasser 35 % d'endettement, assurance comprise.
Cette simulation a-t-elle une valeur contractuelle ?
Non. Cette simulation est purement indicative. Seule une offre de prêt émise par un établissement bancaire a une valeur contractuelle. Les résultats dépendent de votre profil, des conditions de la banque et des frais annexes (dossier, garantie, notaire).
Quelle durée choisir pour mon prêt ?
Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles mais le coût total augmente. Sur 20 ans, vous obtenez un bon équilibre. Au-delà de 25 ans, les banques françaises proposent rarement de financement, conformément aux recommandations du HCSF.