Construite entre lacs et montagnes, la Venise des Alpes continue d’attirer les aficionados des sports d’hiver et aussi les familles souhaitant profiter d’une très bonne qualité de vie. Ce qui se répercute sur les prix de vente de l’immobilier.

De quelle façon l’agglomération annécienne arrive-t-elle à attirer autant de monde ?

Il n’y a qu’à se rendre à Annecy pour observer que cet endroit se trouve sans cesse parcouru par des visiteurs du monde entier. Cette belle ville de Haute-Savoie dispose d’une qualité de vie préférentielle entre son lac et ses sommets la bornant comme par exemple le Mont-Veyrier, le Parmelan ou le Semnoz. Un grand nombre de personnes sont tombés en amour de ce lieu ensorceleur et ambitionne de s’installer ici. Mais bien évidemment, il n’y a pas de dynamisme sans motivation financière et c’est sûrement pour cela que la ville d’Annecy n’arrête pas de recevoir de nouveaux résidents. Sa proximité avec la frontière suisse mais aussi sa dynamique procurées par de grandes sociétés à renommée internationale constituent une zone attractive en terme d’emploi. Les stations des Aravis séduisent beaucoup de vacanciers et des résidents locaux montés jouir des sports d’hiver. L’été c’est le le lac d’annecy qui devient le centre de toutes les activités et offre un vaste choix d’activités nautiques comme par exemple le Wakesurf, le Ski Nautique, le Paddle, ou la baignade dans ses eaux bleues. Sans oublier qu’en Aout, la municipalité offre le plus beau feu d’artifices d’Europe.

Constat des prix à la transaction dans la ville d’Annecy

Les prix communiqués dans ce billet sont relevés par l’agence Vallat, acteur incontestable de la transaction dans la ville d’Annecy et les alentours.

Nous avons vu récemment une étude passée sur le site à cette adresse :

http://annecy.vallat-immobilier.com/fr/article/actus-evenements-lac-annecy

Généralement, au troisième trimestre 2016, les prix d’achat moyens d’une habitation à Annecy, appartement ou maison se négocient à plus de 3900 € du m2.

Le quartier de la gare d’Annecy

Proche du centre historique de la ville, le quartier de la gare ferroviaire et routière d’Annecy séduit de nombreux acheteurs qui sont près à investir jusqu’à 5000€/m2 pour être propriétaire d’un logement. Si on déniche toujours de grands appartements de type 5 de 130m2 en rénovation autour de 450000€, les offres se font de plus en plus rare.

Un secteur de prestige à Annecy baptisé Triangle d’Or

Pour devenir l’heureux propriétaire dans le quartier du Triangle d’Or, s’étalant des Galeries Lafayette aux rives du lac jusqu’au palais de Justice, il faudra débourser près de 5300 euros le m2.

A titre d’exemple, le programme neuf Cap Vallat, situé dans le Triangle d’Or n’aura mis que quelques jours à trouver acheteurs dans son intégralité, cependant les appartements ont été négociés entre 7000€ et 8900€ le m2. Une aubaine pour ce cabinet immobilier annécien.

Le secteur de la place des Romains à Annecy

Avec un beau dynamisme, le quartier de la place des Romains demeure aujourd’hui une magnifique offre pour les acheteurs immobiliers voulant investir à Annecy. De 3500 à 4500euros par m2 habituellement sont demandés pour s’octroyer un logement dans le secteur de la place des Romains.