Aix-les-Bains, la Riviera des Alpes

Aix-les-Bains qui compte environ 30 000 habitants, est une ville touristique par excellence qui attire un public nombreux et très varié, sa localisation y est pour quelque chose puisqu’elle se trouve entre les montagnes, le massif des Bauges et sur les bords du splendide lac du Bourget. De plus son statut de station balnéaire et thermale réputée est très appréciée par les curistes.

Cet environnement exceptionnel draine des visiteurs très nombreux tout au long de l’année.

Au 1er février 2019, on constate une hausse intéressante des prix au m² (sur une moyenne de 4 ans), ainsi 5,86 % pour un appartement et 4,37 % pour une maison.

La baisse des taux d’intérêt a permis dernièrement, comme chacun le sait, une progression importante des ventes, il est, donc, évident que le marché immobilier a également évolué à Aix les Bains dans le même sens et de ce fait il est devenu très actif.

On constate que le partage des biens vendus se fait pour environ 58 % au profit des appartements et environ 13 % en ce qui concerne les maisons.

Un large panel d’immeubles neufs et de maisons neuves est proposé aux futurs acquéreurs.

Viennent s’ajouter à cela 46 agences immobilières qui sont présentes dans la ville, preuve, s’il en est besoin, de l’activité importante des ventes réalisées par des professionnels de qualité. C’est le cas des agences immobilières suivantes :

Vallat Immobilier – https://aix-les-bains.vallat-immobilier.com/

Axium – https://www.axium.fr/agence-immobiliere-aix-les-bains

Cj Immobilier – http://www.cjimmobilier.com/dynamic/index.php

Survol des prix à la vente à Aix-les-Bains

Les prix au m² pour un appartement oscillent entre 2652 € pour les plus bas, 4929 € pour les plus hauts et 3788 € se situant dans la moyenne. Pour ceux d’une maison, la fourchette débute à 2373 €, vient ensuite 3390 € pour la moyenne et se termine à 4407 €. Bien évidemment, il existe des maisons avec vue sur le Lac du Bourget où les prix frôlent les 8 000 € le m².

Quelques exemples pour se rendre compte du marché de l’immobilier à Aix-les-Bains, même si chaque bien a sa spécificité propre, en fonction de sa localisation qui est un des éléments les plus importants, de la qualité de ses prestations intérieures et extérieures (cuisine, salle de bain, balcon, terrain, parking etc), ce qui peut faire varier sensiblement les prix à la hausse comme à la baisse. Dans l’ancien, un T2 de 47 m² avec une cuisine intégrée un grand balcon et une place de parking est proposé à 180 000 €. De même une maison de 4 pièces bien située entre plage et port, de 150 m² avec un beau terrain de 910 m² est à la vente au prix de 475 000 €.

Dans l’immobilier neuf, les prix débutent à plus ou moins 219 000 € pour un 2 pièces dans un immeuble de qualité dit de standing. L’immobilier ne peut que progresser dans un tel contexte propice et qui profite aux vendeurs comme aux acquéreurs. Consultez également les prix de la location d’appartement à Aix-les-Bains.