Département de la Haute Savoie

Avec une population d’un peu plus de 35000 personnes, la ville d’Annemasse dispose d’un parc immobilier intéressant puisque situé à la frontière francosuisse et plus précisément près de la prestigieuse ville de Genève, ce qui draine une population qui passe d’un côté et de l’autre de la frontière et qui a besoin de se loger.

Marché

Ici, également, la baisse des taux d’intérêt a permis à une tranche de clients de profiter de la vente des biens sans que la perspective de remboursement d’un crédit ne vienne freiner leur décision. Sans anticiper l’impact de ce qui va suivre, 2017 aura un challenge à surmonter, à savoir l’élection présidentielle. En effet, en fonction des décisions prises par le gouvernement, le marché devrait rester stable, si, de plus, l’emploi suit, de belles et de bonnes affaires pourront être réalisées.

La demande de logements existe puisqu’il y a une vingtaine d’agences immobilières dans le centre ville d’Annemasse comme celle d’Axium, agences qui offrent à la vente des maisons et des appartements anciens ainsi que quelques programmes neufs parmi les 13 livrables en 2017 et 2018, « les Terrasses de l’Etoile », « le Clos du Verger », pour n’en citer que quelques-uns.

Connaître les prix à la vente

Au 1er janvier 2017, le prix du m2 pour un appartement oscille entre 2671€ (pour le prix le plus bas), 3095€ (pour le prix moyen) et 3990€ (pour le prix le plus élevé).

En ce qui concerne la maison, le prix du m2 se situe à 2395€, 3705€ et 5225€ (du moins cher au plus cher).

Les délais de vente peuvent varier, bien entendu, en fonction de différents critères, mais si l’on prend une moyenne générale, on peut tabler sur une vente tous les 55 jours, ce qui est très correct pour le lieu.

Quelques exemples de prix à Annemasse

Un 2 pièce récent de 34 m2 en centre-ville est proposé au prix de 130000 € (avec une place de parking privative incluse dans le prix). Un 5 pièces de 150 m2, dans le centre, situé dans les derniers étages d’un bel immeuble, avec grand balcon filant et 2 parkings pour un prix d’appel de 477000€. Une maison de 108 m2 avec un terrain de plus de 1000 m2, plus un sous-sol et un garage est affiché à 436000.

Bon à savoir

Plus de 90% d’appartements sont à la vente contre 7 % de maisons. 91 % des ventes sont des résidences principales, enfin 39 % de la population est composée de propriétaires contre 59 % de locataires. A la lumière de ce qui précède, on voit bien qu’Annemasse n’a rien à envier aux très grandes villes avec une offre immobilière intéressante et très variée.